@社區危老都更重建實務

  • 講師名稱：蔡逸弘
  • 講師經歷：中原大學土木工程系畢。專長： 1.營建管理顧問師 :建築資訊管理(BIM)營建管理(CM)、營建工程管理(CPM)。 2.台北市危老重建推動師與新北市都市更新推動師:危老重建、都市更新全案管理。 3.台北市/新北市危老都更推動師培訓機構 講師

課程影片：

課程照片：


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資訊 說明
課程編號 263009
學期 115年 秋季班
招生狀態 招生中
優惠類別 專案課程-學分費5折
新開課程 否
開課日期 2026.9.4
上課日期 星期五
上課地點 內湖高工
上課時間 19:00 - 22:00
學程歸屬 自我成長
課程類別 社會科學
課程理念 有鑒於台灣建築業市場，因自從「危老、都更工作站」如雨後春筍般地設立後，造成彼此之間的競合，使得建築業、營建工作者、公司經營型態與分工等等，權責管理工作上的紛亂，有待於重新的建立與落實正確「危老與都更」的觀念，以利推動都市更新的整體工作。
課程目標 課程內容編排循序漸進，期能充實學員對「危險老舊建物與都市更新」的工作知識與認知。並引導學員深入了解建設事業的營運方式，對於學員未來面對「危老、都更重建」整合開發工作具有正確的技能。
教學方式 (1)互動式討論，投影片教材以圖像為主，並邀請學員提供類似或可對照的案件經驗; (2)危老、都更開發案件實務操作; (3)校外參訪; (4)紀錄片欣賞。
成績評量 (1)出席率30%; (2)上課參與(包含提問、討論、實作等)30%; (3)自我呈現與表達40%。
選課要求 不限制新舊生，只要對危老、都更建案有興趣，都歡迎選修。
推薦書目
招生限額 40名
學分 3
學費 學分費3000元，專案課程學分費5折優惠，冷氣維護費200元。（凡影印講義或推薦參考書，請由班代表於班內自行決議辦理）
其他費用 報名費：若於優惠期報名免收，若於優惠期後每學期收取一次200元．學員證費：未曾於內湖社大上過課程之新生收取100元．學員團體意外保險費：春、秋季班200元、寒暑期班100元
材料費用
線上報名連結 點擊連結
課程符合下列永續發展目標
  • SDGs03健康及福祉

    • 每週上課內容

    週次 課程主題 上課內容
    第 1 週 為何起心動念要重建？ 本週課程重點: 為何要重建、如何具備重建的條件？
    第 2 週 建立正確重建的思維。 本週課程重點: 建立正確重建觀念，打破「一坪換一坪」的迷思 (坪數VS.價值)…
    第 3 週 如何從零開始？ 本週課程重點: 社區重建金三角 (土地、專業、資金or地主、團隊、銀行)。
    第 4 週 重建模式有哪幾種？ 本週課程重點: 都更VS.危老，自建VS.合委建…
    第 5 週 本週課程重點: 重建資金來源與重建型態規劃。 本週課程重點: 重建資金來源與重建型態規劃。
    第 6 週 到哪裡找資源與支援？ 本週課程重點: 政府、工作站、建設公司、營建管理…
    第 7 週 如何取得社區重建入場券？ 本週課程重點:危老都更條件、申請建照與資金取得。
    第 8 週 如何達成社區重建的共識？ 本週課程重點: 重建計畫、合理分配(選屋原則與權變)。
    第 9 週 永續學程週 本週課程暫停，另可安排講座自由選讀
    第 10 週 重建需要哪些人跟做哪些事？ 本週課程重點: 找對的人作對的事，建立重建目標與方向。
    第 11 週 建案重建的階段與步驟為何？ 本週課程重點: 建案重建的階段與步驟的內容說明。
    第 12 週 如何擬訂委任與工程承攬合約？ 本週課程重點: 各項合約的型式與內容管理。
    第 13 週 如何進行採購發包與招開標？ 本週課程重點: 標單製作與內容。如何公開招標、決標。
    第 14 週 本週課程重點: 工程合約履行與管理。 本週課程重點: 工程合約履行與管理。
    第 15 週 如何完工、工程驗收、結算？ 本週課程重點: 工程驗收、結算與工程結案。
    第 16 週 如何驗屋點交、運轉、保修？ 本週課程重點: 如何移交物業保全與公設點交、運轉、租售、保固。
    第 17 週 工程施工實例與探討。 本週課程重點: 工程施工紀錄影片觀賞與解說。
    第 18 週 社區重建DIY輔導案例與說明。 本週課程重點: 實際案例輔導、總結與Q & A。