第一週 | 當都市更新找上您。 到底什麼是都市更新。 (廣義與狹義的都更) |
第二週 | 建立正確的重建思維。 重建的真正目的。 |
第三週 | 重建的模式有哪些? 自建VS.合建。 |
第四週 | 重建金三角(土地)。 基本坪效計算與建築面積計算表。 |
第五週 | 重建金三角(資金)。 資金取得與保管。(融資、信託與續建) |
第六週 | 重建金三角(技術)。 專業團隊、各式合約、共同負擔。 |
第七週 | 房屋稅、地價稅介紹及都更賦稅減免。 針對稅捐義務人、稅率、課徵期間與優惠稅率條件等進行說明,以及都更過程中之稅賦及優惠規定。 |
第八週 | 契稅、土地增值稅介紹及
都更稅負減免。 針對稅捐義務人、稅率及優惠稅率條件等進行說明,以及都更過程中,所有權移轉稅賦及優惠規定。 |
第九週 | 現代公民學程週 本週課程暫停,另行安排公民講座、可自由選讀 |
第十週 | 都市更新與房地合一稅。 房地合一稅實施後,不動產及權利價值移轉,需判斷是否需申報房地合一稅及計算申報稅額等。課程說明都更過程中各種需要申報房地合一稅之樣態及試算。 |
第十一週 | 都更稅務規劃綜合分析。 都更似馬拉松,在都更前、中、後可能出於各種因素產生所有權移轉之情況,例如買賣、贈與、繼承等,如何及早規劃,可讓人如願且有效益,是門複雜的1。 |
第十二週 | 都更的經營管理。 全案管理在管什麼? |
第十三週 | 地主可以投資興建嗎? 都更其實是門投資生意。 |
第十四週 | 危老重建服務契約宜載明內容與注意事項 危老重建服務契約宜載明內容與注意事項。 |
第十五週 | 如何評估建案開發可行性? 危老都更評估與分析重點 |
第十六週 | 都市更新常見爭議(一) 都市更新過程常見爭議分析與避免。 |
第十七週 | 都市更新常見爭議(二) 都市更新過程常見爭議分析與避免。 |
第十八週 | 危老都更重建實務總結 社區重建實際案例輔導與Q & A |